Бронирование
Всё начинается с выбора подходящей квартиры. Если выбор сделан, свяжись с представителем компании HAUSERS и сообщи о желании оформить бронирование. Устное бронирование действует 10 дней. Для оформления договора бронирования предусмотрена предоплата 3000 евро.
Обязательственно-правовой договор (VÕL)
До начала строительства или на этапе строительства с подписывается обязательственно-правовой договор (VÕL) с предоплатой 10% от стоимости квартиры.
Вещно-правовой договор (AÕL)
После окончания строительных работ, заключается нотариальный вещно-правовой договор, после чего переходит право собственности на объект договора и передаются ключи новому владельцу. При заключении данного договора покупатель должен оплатить остаток стоимости квартиры 90%. В случае привлечения банковского финансирования, в договоре участвует представитель банка, который выплачивает сумму согласно кредитному договору.
В стоимость квартиры включены:
• Готовность квартиры согласно строительному проекту и выбранным материалам отделки;
• Стандартные материалы отдлеки согласно выбору клиента;
• Санитарная техника;
• Плата за строительство и подключение технических сетей (электричество, вода, канализация)
В стоимость квартиры не включены:
• Личное парковочное место, стоимость 3000 евро. Особое весеннее предложение до 15.05.2025 — личное парковочное место входит в стоимость квартиры;
• Личное парковочное место с возможностью установки электро-зарядки, стоимость 4000 евро;
• Личная кладовка размерами 1,2 — 2,9 м2 на 1. этаже здания, стоимость 3000 евро/м2;
• Материалы отделки из пакета “HUBANE”
• Нотариальные расходы и госпошлина;
• Плата за подключение слаботочных сетей (интернет, охрана и тд)
Оценка недвижимости
Оценивание недвижимости является важным этапом при приобретении новой квартиры. Быструю и профессиональную услугу оценивания предлагает партнёр UUSMAA — Argo Pillesson. Для клиентов проекта VIIEAIA TORN услуга оценивания по фиксированной цене 270€
Особенность здания
Здание Viieaia Torn находится на земельном участке с целевым назначением — коммерческая земля. Исходя из этого носит название — здание для проживания. Здание спроектирована в первую очередь по требованиям жилых домов и таким образом можно использовать для постоянного проживания. Все квартиры зарегестророваны как отдельные квартирные собственности и можно оформлять договора купле-продажи, аренды и эпотеки на получение кредита от банка. Будущие владельцы должны учитывать, что на квартиры данного проекта не дейстует освобождение от земельного налога. Земельный налог на участок земли Viieaia tee 28 в 2025 году составил 1808 евро — это 0,44€/м2 в год. Например, земельный налог на квартиру 41,0 м2 составит ~17,9€ в год.
Финансирование
Покупку гостевых квартир Viieaia Torn финансируют все банки Эстонии. Условия банковского финансирования зависят от конкретного банка, цели приобретения квартиры, а также от того, приобретается ли она физическим или юридическим лицом. Кредитные предложения всегда индивидуальны. При подаче заявки на кредит используйте промокод HAUSERS, который дает льготы при ходатайстве кредита. Высокий А-класс энергосбережения здания также позволяет получить льготные условия финансирования.
Финансирование для частного клиента
При покупке гостевой квартиры с целью проживания, большинство банков предлагают на финансирование жилищный кредит. Необходимый первый взнос самофинансирования в зависимости от банка составляет от 20%. Жилищный кредит с самым низким первым взносом предлагают банки COOP и LHV. При наличии дополнительного залога можно приобрести квартиру с первым взносом 0%.
- Coop Pank финансирует строительство проекта Viieaia Torn и предлагает клиентам жилищный кредит на выгодных условиях
- Первый взнос жилищного кредита гостевой квартиры составляет 20% и при наличии дополнительного залога 0%. Интресс начиная от 1,6% + еврибор
- Заполни ходатайство на получение жилищного кредита и получи предложение за один день. Используй промокод CPHAUSERS
- LHV банк предлагает жилищный кредит клиентам Viieaia Torn. Первый взнос жилищного кредита гостевой квартиры составляет 30% и при наличии дополнительного залога 0%
- Зелёный кредит на недвижимость «А» класса энергосбержения. Интресс начиная от 1,49% + еврибор
- При ходатайстве жилищного кредита используй промокод HAUSERS
- Bigbank предлагает клиентам Viieaia Torn жилищный кредит с процентной ставкой от 1,59% + еврибор
- Первый взнос жилищного кредита гостевой квартиры от 20% и при наличии дополнительного залога 0%
- При ходатайстве жилищного кредита используй промокод VIIEAIATORN и плата за договор составит 0 €
Финансирование для юридического лица
При покупке квартиры юридическому лицу, банки предлагают персональные предложения в зависимости от экономической деятельности компании. При подаче заявки на бизнес-кредит также действуют различные льготы от наших банков-партнеров. Подробности узнайте у торгового представителя.
- Развивайте свой бизнес вместе с Luminor! Процент по бизнес-кредиту 2,5% + Euribor на 6 месяцев
- Плата за заключение договора 0 евро (применяется к кредитам до 100 000 евро)
- Плата за заключение договора -50% (применяется к кредитам от 100 000 до 250 000 евро)
- Используйте промокод HAUSERS при подаче заявки на бизнес-кредит
Andri Milov
Ärikliendihaldur
Telefon: + 372 5381 1396
andri.milov@luminorgroup.com
