Бронирование
Всё начинается с выбора подходящей квартиры. Если выбор сделан, свяжись с представителем компании HAUSERS и сообщи о желании оформить бронирование. Устное бронирование действует 10 дней. Для оформления договора бронирования предусмотрена предоплата 3000 евро.
Обязательственно-правовой договор (VÕL)
До начала строительства или на этапе строительства с подписывается обязательственно-правовой договор (VÕL) с предоплатой 10% от стоимости квартиры.
Вещно-правовой договор (AÕL)
Ridaelamu valmimisel sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping, millega kaasneb ridaelamuboksi omandiõiguse üleminek ning kliendil tuleb tasuda ülejäänud osa müügihinnast.
В стоимость квартиры включены:
• Готовность квартиры согласно строительному проекту и выбранным материалам отделки;
• Стандартные материалы отдлеки согласно выбору клиента;
• Санитарная техника;
• Плата за строительство и подключение технических сетей (электричество, вода, канализация)
В стоимость квартиры не включены:
• Личное парковочное место, стоимость 3000 евро; • • — — • Личное парковочное место с возможностью установки электро-зарядки, стоимость 4000 евро;
• Личная кладовка размерами 1,5 — 2,9 м2 на 1. этаже здания, стоимость 2000 евро/м2;
• Материалы отделки из пакета “HUBANE”
• Нотариальные расходы и госпошлина;
• Плата за подключение слаботочных сетей (интернет, охрана и тд)
Оценка недвижимости
Оценивание недвижимости является важным этапом при приобретении новой квартиры. Быструю и профессиональную услугу оценивания предлагает партнёр UUSMAA — Argo Pillesson. Для клиентов проекта VIIEAIA TORN услуга оценивания по фиксированной цене 270€
Особенность здания
Здание Viieaia Torn находится на земельном участке с целевым назначением — коммерческая земля. Исходя из этого носит название — здание для проживания. Здание спроектирована в первую очередь по требованиям жилых домов и таким образом можно использовать для постоянного проживания. Все квартиры зарегестророваны как отдельные квартирные собственности и можно оформлять договора купле-продажи, аренды и эпотеки на получение кредита от банка. Будущие владельцы должны учитывать, что на квартиры данного проекта не дейстует освобождение от земельного налога. Земельный налог на участок земли Viieaia tee 28 в 2024 году составил 581 евро — это 0,14€/м2 в год. Например, земельный налог на квартиру 41,0 м2 составит 5,74€ в год
Финансирование
На приобретение квартир проекта выдают финансирование все банки Эстонии. Условия финансирования зависят от конкретного банка, цели приобретения, а также покупает квартиру частное или юридическое лицо. Предложения по финансированию всегда индивидуальны. При ходатайстве советуем использовать промокод HAUSERS, который даёт дополнительные льготы.
Большинство банков предлагают жилищный кредит. В зависимости от банка первый взнос составляет 20-50%. Самый низкий первый взнос предлагают банки LHV и COOP. При наличии дополнительного залога, возможно финансирование с более низким первым всносом до 0%.
Банки предлагают персональные условия финансирования бизнес-кредита в зависимости от энономической деятельности юридического лица. При ходатайстве бизнес-кредита также действуют особые предложения от банков-партнёров. Спроси у нас дополнительную информацию.
- Coop Pank финансирует строительство проекта Viieaia Torn и предлагает клиентам жилищный кредит на выгодных условиях
- Первый взнос жилищного кредита гостевой квартиры составляет 20% и при наличии дополнительного залога 0%. Интресс начиная от 1,6% + еврибор
- Заполни ходатайство на получение жилищного кредита и получи предложение за один день. Используй промокод CPHAUSERS
- LHV банк предлагает жилищный кредит клиентам Viieaia Torn. Первый взнос жилищного кредита гостевой квартиры составляет 30% и при наличии дополнительного залога 0%
- Зелёный кредит на недвижимость «А» класса энергосбержения. Интресс начиная от 1,49% + еврибор
- При ходатайстве жилищного кредита используй промокод HAUSERS
