Broneerimine
Kõik algab meelepärase korteri valikust. Kui see on tehtud, võta Hausersi müügiesindajaga ühendust ja teata korteri broneerimise huvist. Suusõnaline broneering on tasuta ja kehtib kuni 10 päeva. Kirjaliku broneeringu tegemiseks sõlmitakse lihtkirjalik broneerimisleping ettemaksuga 3000 eur.
Võlaõigusleping (VÕL)
Enne ehituse algust või hoone ehitusjärgus sõlmitakse Ostjaga notariaalne võlaõigusleping, millega tasutakse 10% korteri hinnast. Sügiskampaania kuni 30.11.2024 – sissemakse vaid 5% korteri hinnast.
Asjaõigusleping (AÕL)
Kui hoone on valmis, sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik leping, millega kaasneb lepingu objekti omandiõiguse üleminek ning kliendil tuleb tasuda ülejäänud 90% ostusummast.
Korteri hinnas sisaldub:
- Hoone ja korteri valmidus vastavalt projektile ja siseviimistlustabelile;
- Standard viimistlusmaterjalid vastavalt kliendi valikule;
- Vannitoa sanitaartehnika;
- Ehituslik garantii 2 aastat;
- tasu tehnovõrkude (elektri-, vee- ja kanalisatsioonitrasside) rajamise ning nendega liitumise eest.
Korteri hinnale lisandub:
- Isiklik parkimiskoht õueparklas hinnaga 3000 eur. Sügiskampaania kuni 30.11.2024 – parkimiskoht korteri hinnas;
- Isiklik parkimiskoht õueparklas elektriauto laadija valmidusega hinnaga 4000 eur;
- Isiklik panipaik hoone 1. korrusel hinnaga alates 3600€ (hinnastusega 3000 eur/m2). Panipaiga suurus 1,2-2,9 m2;
- Siseviimistluspaketi “HUBANE” valikud
- Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõiv;
- Liitumistasu telefoniside, andmeside, kaabeltelevisioonivõrguga ja valvesignalisatsiooniga liitumiseks..
Hindamine
Kinnisvara hindamine on uue kodu ostmisel oluline etapp. Kiiret ja professionaalset hindamisteenust pakub pikaajaline koostööpartner UUSMAA – Argo Pillesson
https://uusmaa.ee/argo-pillesson/
VIIEAIA TORN-i klientidele on hindamisteenuse maksumus fikseeritud hinnaga 270€
Hoone erisus
Viieaia Torni hoone asub ärimaal ning sellest tulenevalt on hoone ametlikult majutushoone. Hoone on projekteeritud eelkõige korterelamule esitatud nõudmistest lähtuvalt ning seda saab kasutada igapäevaseks elamiseks sarnaselt tavapärase korteriga, olenemata formaalsest mitteeluruumi staatusest. Hoone on jagatud korteriomanditeks ning iga omand on eraldi registreeritud kinnistusraamatus, mida saab osta, müüa, üürida, seada hüpoteeke laenutagatiseks jne. Tulevased koduomanikud peavad arvestama piiranguga, mille kohaselt ei saa ärimaal paiknevate hoonete puhul taotleda kohalikult omavalitsuselt kodualuse maa maamaksu vabastust. Viieaia tee 28 kinnistu 2024.aasta maamaks on 581€, mis jaotatuna korteriomanike vahel on ca 0,14€ korter ruutmeetri kohta aastas.
Finantseerimine
Viieaia Torni korteriomandite ostu finantseerivad kõik Eesti pangad. Pankade finantseerimise tingimused ja laenutooted antud vara ostuks sõltuvad konkreetsest pangast, korteri ostueesmärgist ning olenevalt, kas seda soetab eraisik või juriidiline isik. Laenupakkumised on alati personaalsed. Kasutage laenutaotlusel sooduskoodi HAUSERS, mis annab erinevates pankades erinevaid soodustusi.
Soetades korteri eraisikuna kodu eesmärgil, pakuvad enamus pangad selle ostuks kodulaenu. Nõutav omafinantseeringu osakaal sõltuvalt pangast on vahemikus 20-50%. Madalaima omafinantseeringuga kodulaenu pakuvad LHV ja COOP pank. Lisatagatise olemasolul on võimalik madalama või koguni ilma omafinantseeringuta korter soetada.
Soetades korteri juriidilise isikuna pakuvad pangad personaalseid pakkumisi olenevalt äriühingu majandustegevusest. Ka ärilaenu taotlemisel kehtivad erinevad soodustused meie partnerpankadelt. Uuri täpsemalt müügiesindajalt.
- Coop Pank finantseerib Viieaia Torn-i ehitust ja pakub klientidele kodulaenu headel tingimustel
- Külaliskorteri kodulaenu omafinantseering 20% ja lisatagatisega 0%. Intress al. 1,6% + euribor
- Esita laenutaotlus ja saa pakkumist ühe päevaga. Kasuta sooduskoodi CPHAUSERS
- LHV pank pakub Viieaia Torn-i klientidele kodulaenu. Külaliskorteri kodulaenu omafinantseering 30% ja lisatagatisega 0%
- “A” energiaklassi vara rohelise laenu intress al. 1,49% + euribor
- Laenutaotluse esitamisel kasuta sooduskoodi HAUSERS
